ich kann dir, wie zahni neulich, auch in diesem fall dieses forum hier empfehlen:

recht.de/phpbb/

Du kannst davon ausgehen, dass da richtige experten unterwegs sind. Geh unter "Mietrecht" und schilder da dein problem. Nur musste drauf achten, dass du das ganz allgemein beschreibst, weil die offiziell keine individuellen Beratungen geben dürfen. Also schreib "Vermieter A macht folgendes, was kann Mieter B nun machen?"

innerhalb von ein paar minuten müsstest du deine antwort bekommen haben.

ich denke mal, auf die art, wie du da geschrieben hast, wirste dort keine antwort bekommen, außer vielleicht die aufforderung, dich an die forenregeln zu halten.

wie gesagt: ALLGEMEIN schildern. So als ob du einen hypothetischen Fall beschreibst.
guck dir die anderen problemfälle da an. Die schreiben auch immer nur mit "A" und "B" oder höchsten mal ein "Mieter Meyer hat folgendes problem: ..."

Original von recht.de
Beiträge, die gegen geltendes Recht verstoßen, dürfen wir nicht tolerieren.

Dazu gehört insbesondere die unerlaubte Rechtsberatung, wie sie durch das deutsche Rechtsberatungsgesetz verboten ist. Was bedeutet das für dieses Forum? Ganz einfach gesagt: Das Forum Deutsches Recht ist nicht dazu da, Ihnen den Gang zum Anwalt zu sparen. Sie können hier Hintergrundinformationen und Erläuterungen von Fachleuten bekommen sowie von Erfahrungen anderer Mitglieder profitieren - individuelle Rechtsberatung ist nicht möglich. Das wäre auch nicht sinnvoll, da niemand alle Einzelheiten Ihres Anliegens aus der Ferne richtig beurteilen kann.

Wenn Sie eine Frage stellen, schreiben Sie so genau wie möglich, worum es Ihnen rechtlich geht, was das Rechtsproblem ist, das Sie interessiert. Wenn Sie das richtig machen, können Sie in den meisten Fällen die konkreten Namen, Daten, Orte Ihres Problems weglassen und durch Platzhalter wie z.B. "Person A", "Firma B", "Ort C" ersetzen.

Hallo,

wenn Du eine Beratung durch einen RA möchtest, kannst Du mir gerne eine PN schreiben. Vielleicht hast Du ja eine Rechtsschutzversicherung für mietrechtliche Angelegenheiten. Hier im Forum kann ich Dir aus haftungs- und standesrechtlichen Gründen leider keine verbindliche Auskunft erteilen, zudem müßtest Du den Mietvertrag einmal vorlegen wegen der Kündigungsfristen.

Wenn Du Dich in Eigenleistung informieren willst, dann gehen in eine (große) öffentliche Biblitothek oder an die Uni und suche Dir einen Kommentar zum BGB, am besten den "Palandt" und schaue dort mal in der Kommentierung zu § 537

Viel Erfolg!

Achja, Du kannst ja auch in eine gut sortierte große Buchhandlung gehen (z.B. Hugendubel) und dort mal in den Palandt schauen....zu Prüfzwecken

Soweit ich weiss muss kein Vermieter darauf eingehen wenn du einen Nachmieter vorschlaegst.

In wie weit ein Vermieter Nachforschungen ueber seinen kuenftigen Mieter anstellen darf, keine Ahnung.

Wenn ein Vermieter ein A... sein will, dann kann er das.

jo so siehts aus das mietsrecht in deutschland sieht eine 3 monatige kündigungsfrist als vertretbar an (es sein denn ander im vertrag geregelt)



und falls du sonst fragen hast diesbezüglich kannste in dein bürgeramt gehen und dort gibts in den meisten fällen eine kostenlose rechtsberatung



oder trittst in den mieterbund ein, so teuer is das nich ich war da auch mal jahrelang drin is ganz geil kostenlose rechtsberatung und die haben hamma anwälte die immer was rausholen



hab mal weil unser hausflur scheisse aussah miete gelindert um 7 prozent


und vor kurzem hab ich von meiner vermietungsgesellschaft mal 250 euro bekommen weil ich kleine risse in einer wand hatte



alles nach besprechung mitm mieterverein bzw. mieterbund



und der vermieter darf schon entscheiden wer bei im einziehen darf


manuuu

oha nen anwalt aufm amt :]. das is keine schlecht sache

Original von kritzel
edit: danke für das angebot Pissmemme aber ich glaube das hat sich schon erledigt...

Gern geschehen

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Möchte dazu mal anmerken daß Vermieter in den letzten Jahren erhebliche Probleme mit Mietnomaden und sonstigen Mietprellern haben. Da muß man heute einfach vorsorgen. Das nimmt nämlich ganz schnell existzenzbedrohende Dimensionen an.
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Das ist ja alles zutreffend, was im Allgemeinen hier geschrieben wurde: Mietnomaden, Mietpreller etc.pp. Stimmt! Für den Vermieter ist das sehr aufwendig seine Ansprüche dann gegen solche Mieter durchzusetzen. Meistens haben diese auch schon vorher eine eidestattliche Versicherung abgegeben: "Greif mal einem nackten Mann in die Tasche." Da wird oft das gute Geld den schlechten Forderungen hinterhergeworfen.

Und im Übrigen gilt ja auch "pacta sunt servanda".

Trotzdem ist immer eine Einzelfallbetrachtung angezeigt. Fragestellung: Gibt es evtl. Individualvereinbarungen (mündliche Nebenabreden) zwischen den Parteien, die über den (meist) Formularmietvertrag hinausgehen? Oft vereinbaren Vermieter und Mieter etwas beim Vertragsschluß und vergesen die Vereinbarung im Vertrag zu fixieren. Soweit es keine doppelte Schriftformklausel im Mietvertrag gibt, ist das dann ein Problem der Beweislast im Prozess (wenn es dazu kommen sollte).

Im Zweifelsfall ist eine individuelle Rechtsberatung durch nichts zu ersetzen.

@Kritzel:
Achja, viele Vermieter verwenden immer noch Mietvertragsvordrucke mit Renovierungsklausel. Eine solche ist bereits seit längerem nach BGH-Rechtsprechung unwirksam (BGH VIII ZR 308/02). Liegt eine unwirksame Renovierungsklausel vor, so hat der Mieter, der vertrauend auf die Wirksamkeit dieser Klausel renoviert hat, einen bereicherungsrechtlichen Ausgleichsanspruch. Der Vermieter muss dann den Wert der ihm ersparten Aufwendungen für die Renovierung herausgeben.

Könnte ja sein, dass Dein Vermieter auch solche Vordrucke verwendet